Estimation théorique
Rue Ernest Manchon,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Manchon,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 24 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 44 | 99000€ | 2200€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DE FORMIGNY | 5 | 88 | 374 | 299000€ | 3398€ |
2021-04-02 | 37 | RUE DE LA VIRE | 5 | 112 | 288 | 343205€ | 3064€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA VIRE | 7 | 139 | 435 | 334800€ | 2409€ |
2019-06-28 | 53 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 80 | 406 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 66 | 300 | 180000€ | 2727€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE FORMIGNY | 4 | 106 | 317 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-01 | 15 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 59 | 216 | 127900€ | 2168€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE FORMIGNY | 8 | 168 | 295 | 316000€ | 1881€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 403 | 120000€ | 2667€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 50 | 501 | 180000€ | 3600€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 338 | 220500€ | 3106€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA DIVES | 4 | 86 | 363 | 360000€ | 4186€ |
2021-07-02 | 139 | BD LEROY | 4 | 68 | 87 | 109000€ | 1603€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA SEINE | 3 | 157 | 0 | 300000€ | 1911€ |
2020-09-17 | 226 | RUE D AUGE | 4 | 100 | 187 | 184000€ | 1840€ |
2022-10-28 | 224 | RUE D AUGE | 5 | 115 | 516 | 400000€ | 3478€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE LA SEULLES | 4 | 90 | 405 | 495000€ | 5500€ |
2019-08-26 | 37 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 56 | 161 | 144000€ | 2571€ |
2022-02-04 | 71 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 59 | 357 | 200000€ | 3390€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DE LA VIRE | 4 | 90 | 420 | 305000€ | 3389€ |
2019-09-26 | 123 | BD LEROY | 4 | 106 | 334 | 215000€ | 2028€ |
2020-12-22 | 119 | BD LEROY | 2 | 58 | 323 | 310500€ | 5353€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE LA SEINE | 3 | 55 | 549 | 220000€ | 4000€ |
2020-11-12 | 73 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 63 | 470 | 175000€ | 2778€ |
2021-12-13 | 138 | BD LEROY | 5 | 78 | 425 | 148000€ | 1897€ |
2020-01-28 | 3 | RUE BAUMIER | 3 | 65 | 325 | 200000€ | 3077€ |
2020-10-30 | 134 | BD LEROY | 2 | 50 | 282 | 112500€ | 2250€ |
2022-12-13 | 1 | RUE BAUMIER | 2 | 56 | 68 | 155000€ | 2768€ |
2021-12-07 | 134 | BD LEROY | 6 | 396 | 567 | 316000€ | 798€ |
2021-06-03 | 42 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 7 | 164 | 547 | 481000€ | 2933€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA TOUQUES | 4 | 82 | 473 | 380000€ | 4634€ |
2022-07-18 | 105 | BD LEROY | 5 | 105 | 166 | 332000€ | 3162€ |
2022-03-03 | 6 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 64 | 342 | 195000€ | 3047€ |
2021-06-21 | 23 | RUE LEON MARCOTTE | 6 | 135 | 272 | 340000€ | 2519€ |
2019-08-27 | 21 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 75 | 366 | 237500€ | 3167€ |
2022-10-20 | 15 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 77 | 587 | 240000€ | 3117€ |
2022-11-15 | 32 | AV DE ROUEN | 4 | 69 | 182 | 247700€ | 3590€ |
2019-10-25 | 122 | BD LEROY | 5 | 102 | 0 | 267638€ | 2624€ |
2020-07-07 | 3 | AV SAINTE THERESE | 4 | 91 | 142 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-29 | 47 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 76 | 414 | 200000€ | 2632€ |
2022-10-18 | 46 | AV DE ROUEN | 2 | 51 | 169 | 252000€ | 4941€ |
2022-02-23 | 50 | AV DE ROUEN | 4 | 80 | 162 | 213000€ | 2663€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 65 | 302 | 160000€ | 2462€ |
2022-11-09 | 1 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 72 | 398 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-14 | 16 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 64 | 268 | 245250€ | 3832€ |
2021-12-15 | 16 | RTE DE TROUVILLE | 5 | 79 | 653 | 312000€ | 3949€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ROBERT LETELLIER | 4 | 65 | 298 | 180000€ | 2769€ |
2022-08-12 | 159 | RUE D AUGE | 3 | 40 | 49 | 139000€ | 3475€ |
2021-08-24 | 13 | AV SAINTE THERESE | 8 | 150 | 357 | 415000€ | 2767€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 326 | 230500€ | 2881€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DU MARAIS | 4 | 66 | 279 | 179000€ | 2712€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DE ROUEN | 5 | 110 | 278 | 310000€ | 2818€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU MARAIS | 2 | 33 | 0 | 76500€ | 2318€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DU MARAIS | 3 | 70 | 0 | 144900€ | 2070€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 0 | 245800€ | 2926€ |
2021-07-02 | 44 | AV CHARLOTTE CORDAY | 6 | 136 | 371 | 316800€ | 2329€ |
2021-05-28 | 66 | AV DE ROUEN | 4 | 57 | 0 | 152600€ | 2677€ |
2021-12-17 | 68 | AV DE ROUEN | 3 | 57 | 0 | 195000€ | 3421€ |
2019-11-19 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 113 | 353 | 307000€ | 2717€ |
2019-06-19 | 9 | RUE EUGENIE | 5 | 118 | 433 | 200000€ | 1695€ |
2020-01-17 | 57 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 91 | 264 | 205000€ | 2253€ |
2021-03-26 | 17 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 270 | 191700€ | 3195€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON MARCOTTE | 4 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALEXANDRE | 7 | 148 | 455 | 230000€ | 1554€ |
2021-11-30 | 54 | RUE DU MARAIS | 3 | 76 | 502 | 219400€ | 2887€ |
2019-05-24 | 81 | BD LEROY | 6 | 126 | 326 | 305000€ | 2421€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 241 | 190000€ | 3455€ |
2022-08-16 | 21 | RUE EUGENIE | 4 | 49 | 301 | 230000€ | 4694€ |
2020-03-05 | 50 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 90 | 314 | 223450€ | 2483€ |
2021-09-20 | 23 | AV SAINTE THERESE | 3 | 49 | 165 | 125000€ | 2551€ |
2019-06-12 | 52 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 83 | 312 | 106734€ | 1286€ |
2019-08-14 | 86 | AV DE ROUEN | 3 | 60 | 190 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-28 | 54 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 90 | 305 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-02 | 115 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 3 | 47 | 336 | 137000€ | 2915€ |
2020-07-17 | 63 | AV DE ROUEN | 3 | 52 | 157 | 120000€ | 2308€ |
2022-12-06 | 65 | AV CHARLOTTE CORDAY | 3 | 53 | 215 | 175000€ | 3302€ |
2021-04-23 | 53 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 67 | 0 | 253710€ | 3787€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENIE | 4 | 202 | 475 | 590000€ | 2921€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DE LA SEINE | 4 | 95 | 354 | 322000€ | 3389€ |
2020-09-10 | 54 | AV CHARLOTTE CORDAY | 7 | 162 | 563 | 415000€ | 2562€ |
2020-11-30 | 73 | BD LEROY | 4 | 76 | 804 | 279100€ | 3672€ |
2019-06-10 | 65 | RUE DE LA SEINE | 5 | 119 | 498 | 254400€ | 2138€ |
2021-11-23 | 70 | RUE DU MARAIS | 6 | 133 | 783 | 135000€ | 1015€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 311 | 90000€ | 2143€ |
2022-02-14 | 29 | AV SAINTE THERESE | 3 | 70 | 218 | 248090€ | 3544€ |
2022-03-22 | 16 | RUE ALEXANDRE | 5 | 89 | 353 | 400000€ | 4494€ |
2022-09-28 | 20 | RUE ALEXANDRE | 5 | 102 | 434 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ELIANE | 5 | 102 | 171 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 350 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-15 | 64 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 64 | 298 | 218000€ | 3406€ |
2021-01-08 | 80 | RUE DE LA SEINE | 4 | 84 | 485 | 318000€ | 3786€ |
2020-09-16 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 114 | 336 | 270700€ | 2375€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DE LA MARNE | 2 | 78 | 316 | 245000€ | 3141€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DE LA MARNE | 2 | 51 | 308 | 150000€ | 2941€ |
2022-02-01 | 94 | BD LEROY | 5 | 130 | 224 | 492000€ | 3785€ |
2019-10-28 | 68 | RUE VICTOR LEPINE | 2 | 42 | 255 | 130000€ | 3095€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA MARNE | 5 | 118 | 373 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-17 | 11 | IMP DU PEINTRE | 4 | 62 | 377 | 150000€ | 2419€ |
2022-11-18 | 5 | RUE ELIANE | 3 | 52 | 390 | 287540€ | 5530€ |
2022-07-19 | 32 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 111 | 327 | 355000€ | 3198€ |
2021-03-16 | 76 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 705 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-25 | 37 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 400 | 242000€ | 4033€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 46 | 226 | 197130€ | 4285€ |
2021-12-15 | 74 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 35 | 245 | 193800€ | 5537€ |
2020-05-20 | 93 | AV DE ROUEN | 3 | 52 | 26 | 125000€ | 2404€ |
2021-11-16 | 15 | RUE EMMANUEL BENARD | 9 | 170 | 602 | 675000€ | 3971€ |
2020-11-04 | 19 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 375 | 236500€ | 3754€ |
2022-06-24 | 71 | RUE VICTOR LEPINE | 6 | 120 | 909 | 535000€ | 4458€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 124 | 303 | 380000€ | 3065€ |
2022-07-04 | 26 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 497 | 240000€ | 3810€ |
2020-07-31 | 87 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 220 | 223120€ | 3143€ |
2022-04-11 | 75 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 72 | 476 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-27 | 46 | RTE DE TROUVILLE | 5 | 64 | 541 | 38000€ | 594€ |
2020-07-03 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-24 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 340000€ | 4304€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 72 | 251 | 298200€ | 4142€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 388 | 225000€ | 3571€ |
2021-01-20 | 53 | RUE DE LA MARNE | 6 | 86 | 317 | 215000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 74 | 266 | 274000€ | 3703€ |
2023-01-20 | 14 | CITE MARLAUD | 2 | 44 | 64 | 120400€ | 2736€ |
2019-12-20 | 20 | CITE MARLAUD | 3 | 60 | 0 | 126000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 22 | CITE MARLAUD | 3 | 74 | 0 | 129000€ | 1743€ |
2020-05-25 | 28 | CITE MARLAUD | 3 | 64 | 151 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-09 | 6 | IMP MARLAUD | 4 | 80 | 148 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 347 | 397000€ | 3545€ |
2019-07-24 | 62 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 296 | 275000€ | 2926€ |
2020-05-28 | 24 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 39 | 252 | 118000€ | 3026€ |
2019-10-04 | 28 | RUE MAURICE FOUQUES | 3 | 57 | 362 | 120000€ | 2105€ |
2019-07-05 | 29 | RUE MAURICE FOUQUES | 5 | 80 | 187 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 22 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 43 | 186 | 118000€ | 2744€ |
2023-01-17 | 10 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 226850€ | 2733€ |
2019-08-12 | 12 | ALL LAPEROUSE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-25 | 15 | ALL LAPEROUSE | 4 | 92 | 0 | 215962€ | 2347€ |
2020-11-04 | 20 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 161300€ | 1943€ |
2020-02-18 | 7 | ALL LAPEROUSE | 5 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2022-10-07 | 30 | RUE MAURICE FOUQUE | 3 | 52 | 374 | 100000€ | 1923€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 125 | 615 | 270030€ | 2160€ |
2020-07-21 | 109 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 83 | 471 | 175000€ | 2108€ |
2020-11-16 | 22 | IMP BELVEDERE | 6 | 153 | 804 | 575000€ | 3758€ |
2022-09-28 | 45 | RUE JULES OYER | 1 | 27 | 50 | 96000€ | 3556€ |
2019-05-29 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 397 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 74 | 404 | 212000€ | 2865€ |
2021-12-11 | 22 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 339 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-08 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 325 | 239600€ | 3195€ |
2022-09-02 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 325 | 253863€ | 3385€ |
2020-10-15 | 32 | AV ALBERT 1ER | 5 | 120 | 344 | 244450€ | 2037€ |
2019-07-11 | 18 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 73 | 285 | 230000€ | 3151€ |
2020-07-09 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 214 | 150000€ | 3125€ |